magic
Baðherbergisendurnýjun er það verkefni sem flestir Akureyringar setja á langttímalistann og fresta árum saman. Það er skiljanlegt — það er bæði dýrt, háværsamt og krefst margra fagmanna í senn. Hér er heildargátlistinn sem magic notar þegar við skipuleggjum baðherbergisverkefni á Akureyri 2026.
Heildarkostnaður — það sem þú getur reiknað með
6–10 m² baðherbergi á Akureyri kostar yfirleitt á bilinu 1.800.000–3.500.000 kr. í heildarendurnýjun. Verðmunurinn ræðst að mestu af þremur þáttum: aldri lögnanna (gamlar koparlagnir þurfa að skipta út, dýrara), gæðum efnis (vönduð flísalína kostar 4× meira en grunn) og hvort þú flytjir veggi (að færa salerni eða sturtu til er dýrt).
Sundurliðun á kostnaði (6–10 m², miðlungsgæði)
- Niðurrif og förgun: 80.000–150.000 kr.
- Pípulagnir (færa eða endurnýja): 350.000–700.000 kr.
- Rafmagn (lýsing, rofar, gólfhitaþráður): 150.000–300.000 kr.
- Flísalögn á gólf og veggi: 400.000–800.000 kr.
- Múrverk og spartl: 100.000–200.000 kr.
- Salerni, vaskur, blöndunartæki, sturta: 250.000–600.000 kr.
- Innréttingar (vaskskápur, spegill): 200.000–500.000 kr.
- Málun: 80.000–150.000 kr.
- Lokafrágangur (þétting, sökkullistar): 50.000–100.000 kr.
Tímalína — frá ákvörðun til lokafrágangs
- 01Vika 0: ákvörðun og fyrsta heimsókn fagmanns. Skoðun á núverandi ástandi, mæling, hugmynd um hönnun.
- 02Vika 1: hönnunarvinna. Velja flísar, salerni, blöndunartæki. Þetta tekur yfirleitt lengri tíma en fólk reiknar með — ef þú getur valið efnið áður en niðurrif hefst, missir þú 1–2 viku úr verkinu.
- 03Vika 2–3: niðurrif og pípulagnir. Salerni, vaskur og sturta tekin út. Eldri lagnir skipt út ef þarf.
- 04Vika 3–4: rafmagn og múrverk. Nýjar leiðslur lagðar, gólfhitaþráður settur niður, veggir spartlaðir.
- 05Vika 4–5: flísalögn. Flísar lagðar á gólf og veggi, fugað þegar fugan hefur þornað.
- 06Vika 5: lokafrágangur. Salerni, vaskur og sturta sett upp aftur, blöndunartæki tengd, þétting milli sturtu og veggs, sökkullisti.
- 07Vika 5–6: málun og þrif. Endanleg úttekt af báðum aðilum.
Hvaða fagmenn þú þarft
- Pípulagningamaður — endurnýja lagnir, setja upp salerni, sturtu, vask, blöndunartæki
- Rafvirki — leiðslur fyrir lýsingu, gólfhita, rofa, og oft útblástur fyrir baðherbergisviftu
- Flísa- og gólflagningamaður — leggja flísar á gólf og veggi
- Múrari — spartl, jafna ojur og veggi
- Málari — lokamálun á loftum og þeim veggjum sem ekki eru flísalagðir
Það sem oft kemur óvænt á Akureyri
- Tærðar koparlagnir — eldri Akureyrarhús (1970–1990) hafa oft koparlagnir sem þarf að skipta út. Sjáist tær (græn) á fittings þegar veggur er rifinn upp, reiknaðu með aukalega 100.000–200.000 kr. í pípulagnir.
- Asbest í gömlum spartllögum — íbúðir frá 1960–1980. Ef veggurinn er prófaður jákvæður þarf sérleyfilegt fyrirtæki að rífa hann og reiknið með aukalega 150.000–300.000 kr. og 2–3 daga töf.
- Slæmt undirgólf — ef gólfið hefur verið blautt í langan tíma getur þurft að rífa undirgólfið niður á steypu. Aukalega 100.000–200.000 kr.
- Frárennslislögn sem er of mjó — eldri salerni þurfa stærri frárennsli. Það er ódýrt að skipta um þegar þú ert hvort eð er búinn að rífa upp gólfið; dýrt að gera seinna.
Hvernig magic samhæfir verkefnið
Þetta er nákvæmlega það sem magic var stofnað fyrir. Þú hringir í eitt númer, lýsir verkinu, og við finnum réttu pípulagningamennina, rafvirkjanna, flísalagningarmennina og málaranna úr okkar neti. Þú færð einn tengilið, eitt tilboð og einn reikning. Tímalínan er samhæfð þannig að allir mæti á réttum tíma og enginn þurfi að bíða eftir öðrum.
VSK-endurgreiðsla
Fyrir vinnu á eigin íbúð getur þú fengið hluta VSK endurgreiddan í gegnum endurgreiðslukerfi RSK. Á 3 milljón króna baðherbergi er það yfirleitt 200.000–300.000 kr. í endurgreiðslu. Við útbúum öll fylgiskjöl þannig að þú þurfir aðeins að senda inn umsóknina.
Næsta skref
Ef þú ert að byrja að hugleiða þetta er besta skrefið að fá ókeypis skoðun á staðnum. Sendu okkur myndir á halloa@magic.is eða hringdu í 772 3000. Skoðaðu líka pípulagnir á Akureyri og opnu verðskránna ef þú vilt skoða tímagjöldin í smáatriðum.