Endurnýjun baðherbergis er verk sem margir Akureyringar ýta á undan sér árum saman. Það er skiljanlegt: verkið er dýrt, því fylgir hávaði og rask og það þarf marga fagmenn í senn. Hér er gátlistinn sem við hjá magic notum þegar við skipuleggjum endurnýjun baðherbergja á Akureyri.
Hvað ræður kostnaðinum?
Kostnaðurinn ræðst einkum af þremur þáttum: aldri lagnanna (ef skipta þarf út gömlum koparlögnum eykst umfangið), gæðum efnisins (vandaðar flísar og tæki kosta mun meira en einföld) og því hvort færa á veggi, salerni eða sturtu (það er stórt verk). Við förum yfir verkið með þér og þú veist hvað það kostar áður en vinna hefst.
Verkliðirnir sem kostnaðurinn skiptist í
- Niðurrif og förgun
- Pípulagnir (færa eða endurnýja lagnir)
- Rafmagn (lýsing, rofar, gólfhitaþráður)
- Flísalögn á gólf og veggi
- Múrverk og spartl
- Salerni, vaskur, blöndunartæki og sturta
- Innréttingar (vaskskápur, spegill)
- Málun
- Lokafrágangur (kíttun, sökkullistar)
Tímalína: frá ákvörðun til lokafrágangs
- Vika 0: ákvörðun tekin og fagmaður kemur í fyrstu heimsókn. Hann skoðar ástandið, mælir og fer yfir hugmyndir að hönnun.
- Vika 1: hönnun. Flísar, salerni og blöndunartæki valin. Þetta tekur yfirleitt lengri tíma en fólk reiknar með. Ef þú getur valið efnið áður en niðurrif hefst sparar þú 1–2 vikur.
- Vikur 2–3: niðurrif og pípulagnir. Salerni, vaskur og sturta fjarlægð og eldri lögnum skipt út ef þarf.
- Vikur 3–4: rafmagn og múrverk. Nýjar raflagnir lagðar, gólfhitaþráður settur niður og veggir spartlaðir.
- Vikur 4–5: flísalögn. Flísar lagðar á gólf og veggi og fúgað þegar flísalímið hefur harðnað.
- Vika 5: lokafrágangur. Salerni, vaskur og sturta sett upp, blöndunartæki tengd, kíttað milli sturtu og veggjar og sökkullistar settir á.
- Vikur 5–6: málun og þrif. Í lokin förum við saman yfir verkið með þér.
Hvaða fagmenn þarf?
- Pípulagningamaður: endurnýjar lagnir og setur upp salerni, sturtu, vask og blöndunartæki
- Rafvirki: leggur raflagnir fyrir lýsingu, gólfhita og rofa og tengir oft baðviftu
- Flísa- og gólflagningamaður: leggur flísar á gólf og veggi
- Múrari: spartlar og réttir af gólf og veggi
- Málari: málar loft og þá veggi sem ekki eru flísalagðir
Það sem kemur oft á óvart á Akureyri
- Tærðar koparlagnir: í eldri húsum á Akureyri (1970–1990) eru oft koparlagnir sem þarf að skipta út. Ef græn tæring sést á tengjunum þegar veggurinn er opnaður bætist við pípulagnahlutann.
- Asbest í gömlu spartli, í íbúðum frá árunum 1960–1980: ef sýni úr veggnum reynist innihalda asbest þarf fyrirtæki með tilskilin leyfi að fjarlægja það. Reiknaðu þá með aukakostnaði og 2–3 daga töf.
- Skemmt undirgólf: ef gólfið hefur lengi verið blautt getur þurft að fjarlægja undirgólfið niður á steypu. Það bætist við verkið.
- Of mjó frárennslislögn: það er ódýrt að skipta um hana þegar gólfið er hvort sem er opið, en dýrt að gera það seinna.
Hvernig magic samhæfir verkið
Þetta er einmitt það sem magic var stofnað til að gera. Þú hringir í eitt númer og lýsir verkinu. Við finnum réttu pípulagningamennina, rafvirkjana, flísalagningamennina og málarana úr okkar neti. Þú færð einn tengilið, eina áætlun og einn reikning. Verkþættirnir eru skipulagðir þannig að hver fagmaður mæti á réttum tíma og enginn þurfi að bíða eftir öðrum.
Endurgreiðsla virðisaukaskatts
Af vinnu við eigið íbúðarhúsnæði getur þú fengið hluta virðisaukaskattsins endurgreiddan hjá Skattinum. Við tökum saman öll fylgiskjöl svo að þú þurfir aðeins að senda inn umsóknina.
Næsta skref
Ef þú ert að velta þessu fyrir þér er fyrsta skrefið að lýsa verkinu fyrir okkur. Sendu okkur myndir á kk@organic.is eða hringdu í 772 3000. Við förum yfir verkið með þér og þú veist hvað það kostar áður en vinna hefst. Nánar um pípulagnir á Akureyri.
